최근 전세사기를 당한 후 이행청구를 신청한 지 3개월 만에 드디어 명도일자를 받았습니다. 이에 따라 새로운 집을 찾고 월세 계약을 체결하게 되었는데, 원래는 행정복지센터를 방문하고 싶었으나 직장과 이사 준비로 인해 시간이 부족했습니다. 그래서 이번에는 인터넷을 통해 확정일자를 받는 방법을 소개하겠습니다.
온라인 등기소 접속하기
인터넷 등기소 접속
먼저, 인터넷 등기소에 접속해야 합니다. 아래 링크를 통해 바로 이동할 수 있습니다.
인터넷 등기소
신청서 작성
메인 페이지에서 ‘확정일자’ 메뉴를 클릭한 후, ‘신청하기’를 선택합니다. 이후 신청서 작성 페이지로 이동하여 필요한 정보를 입력합니다. 주소 입력란에는 새로 계약한 집의 주소를 정확히 입력해야 합니다.
계약 정보 입력하기
주택 유형 선택
계약 정보 입력 단계에서 주택 유형을 선택하는 부분이 있습니다. 계약서 상단에 명시된 주택 유형을 확인 후 해당 옵션을 선택하면 됩니다. 대개는 집합건물이 일반적입니다.
임대차 기간 확인
임대차 기간은 기본적으로 2년으로 설정되어 있습니다. 만약 1년 계약을 하셨다면, 꼭 계약 기간을 수정하는 것을 잊지 마세요.
임대인 및 임차인 정보 입력
자동 입력 기능 활용
로그인 후 임차인 정보를 입력하는 과정에서는, 로그인 정보를 기반으로 본인(세입자)의 정보가 자동으로 입력됩니다. 임대인 정보는 수기로 입력해야 하며, 모두 정확한지 확인하고 다음 단계로 넘어갑니다.
신청인 정보와 계약증서 첨부
신청인 정보 확인
신청인 정보는 기본적으로 로그인한 사람의 정보가 표시되므로, 일반적으로 수정할 필요는 없습니다. 그러나 확인하는 것이 좋습니다.
계약증서 업로드
계약증서는 보통 한 장에서 두 장으로 구성됩니다. 계약증서 파일을 PDF 형식으로 업로드하면 최종적으로 JPG 파일로 변환됩니다. 업로드가 완료되면 확인 버튼을 클릭합니다.
신청 수수료 결제 및 제출
결제 방법 선택
결제 단계에서는 여러 결제 방법 중 편리한 방법을 선택할 수 있습니다. 간편 결제를 통해 결제를 완료한 후, 신청서를 제출하면 됩니다.
신청 처리 내역 조회
신청서가 관할 등기소에 제대로 제출되었는지 확인 후, 확정일자를 기다리면 됩니다. 저는 평일 오후 2시에 신청한 후 1시간 반 만에 확정일자를 받았습니다.
자주 묻는 질문
질문1: 확정일자가 무엇인가요?
확정일자는 임대차 계약의 내용을 공식적으로 증명해주는 문서로, 주택의 권리관계를 명확히 하기 위해 필요합니다.
질문2: 온라인으로 확정일자를 받는 절차가 복잡한가요?
아니요, 온라인 신청 절차는 간단하며, 필요한 정보만 정확하게 입력하면 됩니다.
질문3: 확정일자 신청 후 얼마나 기다려야 하나요?
신청 후 대체로 1시간에서 2시간 내에 확정일자를 받을 수 있습니다.
질문4: 계약증서는 반드시 필요한가요?
네, 계약증서는 확정일자 신청 시 필수적으로 요구됩니다.
질문5: 확정일자 신청 시 주의할 점은 무엇인가요?
임대차 기간과 주택 유형을 정확히 입력하는 것이 중요합니다. 잘못 입력할 경우 신청이 지연될 수 있습니다.
이상으로 온라인으로 확정일자를 받는 방법을 정리해 보았습니다. 이 정보가 도움이 되길 바랍니다!